Pajak Real Estat – Bagaimana Mendapatkan Untung Dari Surplus Properti Tunggakan Pajak

Pajak Real Estat: ini adalah pajak yang dipungut oleh pemerintah lokal dari yurisdiksi (Kota atau Kabupaten) di mana properti tersebut berada. Sebagai seorang investor yang memahami cara berinvestasi dalam properti tunggakan pajak, ini dapat membuka cara baru untuk memperoleh properti yang tertekan dengan nilai diskon yang sangat besar!

Ada 3 cara utama untuk mendapatkan keuntungan dari properti tunggakan pajak.

Pajak Real Estat – 3 Cara Untung bagi Investor

1. Investasi Hak Gadai Pajak: jika pemilik properti tidak membayar Pajak Bisnis Rumah real estat, Kota atau Kabupaten dapat mengeluarkan hak gadai terhadap properti tersebut dan menjual hak gadai tersebut di lelang pajak. Jika pemilik memutuskan untuk menebus properti, dia harus membayar bunga dan denda untuk mengembalikan klaim atas properti tersebut. Bunga masuk ke investor / pembeli, yang awalnya membeli hak gadai pajak di lelang. Bunga dapat berkisar hingga 18% setiap 6 bulan, seperti di Negara Bagian Illinois.

Setiap Negara Bagian berbeda, tetapi sebagian besar Negara Bagian yang menjual Hak Gadai Pajak (tidak setiap Negara Bagian melakukannya), pemilik harus menunggak pajak real estat minimal 2 tahun sebelum mereka menjual hak gadai atas properti tersebut.

Jika hak gadai tidak ditebus dalam jangka waktu yang diizinkan, yang bervariasi dari satu Negara Bagian ke Negara Bagian lainnya, hak gadai tersebut menjadi milik investor, yang dapat melanjutkan dan menyita properti tersebut dan mengambil kepemilikan penuh. Konsultan Pajak Jakarta

2. Investasi Perbuatan Pajak: Tidak semua Negara Bagian akan menjual hak gadai atas properti, jika pajaknya tidak dibayar. Beberapa Negara menempatkan hak gadai pada properti dan tetap tidak dibayar untuk jangka waktu tertentu, mereka akan menjual properti tersebut. Dengan proses ini, Akta Harta yang dijual di lelang, bukan Hak Gadai.

3. Investasi Pra Lelang: Investor memiliki opsi untuk membeli properti langsung dari pemiliknya sebelum pergi ke lelang pajak real estat tunggakan. Keahlian di sini adalah meneliti daftar properti tunggakan pajak, sebelum pelelangan, dan membuat kesepakatan dengan pemiliknya.

Ada juga cara untuk mengikat properti tunggakan pajak ini sebelum lelang dengan Opsi $1 dan membuat opsi ini “bertahan” dari lelang dan mengambil klaim atas properti tersebut, terlepas dari apa yang terjadi di lelang. konsultan pajak tangerang

Menurut CNN Money, “antara $7 miliar dan $10 miliar dalam pajak real estat untuk properti tunggakan setiap tahun, menurut Brad Westover, direktur eksekutif National Tax Lien Association. Bagi banyak pemerintah negara bagian, kabupaten, dan lokal, kegagalan untuk mengumpulkan utang ini sangat membebani anggaran mereka yang sudah terbebani. Di 29 negara bagian, ditambah District of Columbia, mereka meminta bantuan investor.” Selain itu, 5% dari properti ini tidak pernah ditebus oleh pemiliknya – itu berarti bahwa properti senilai $35 juta hingga $50 juta tidak diklaim. Dan banyak pemilik lain mungkin akan meninggalkan properti jika seorang investor mendekati mereka tepat waktu sebelum pelelangan.

 

Leave a Comment